優秀設計師
新希望濱江錦麟壹品
售樓處熱線撥打：400-101-9071轉接-666
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灣東板塊，吳中太湖新城最成熟、最繁華、商業配套最好的旗艦生活區
售樓處地址：吳郡路與君益路交叉口
【產品戶型】
140- 平 純改善項目
樓幢：1# 2# 6# 8#
均價：3萬-3.2萬
1# 6# 140平（17F）1T1
2# 143平（26F）2T2
8# 167平（26F）2T2
【項目信息】
綠化率：40%
車位配比：1:1.4（地下1256個，地上20個）
物業費：3.38（新希望物業）
容積率：2.5
裝修：中央空調 地暖 新風系統
【周邊配套】
交通：2分鐘友新高架；北側繞城高速，1小時達長三角生活圈；南北兩條蘇州灣隧道（規劃中）；900米地鐵四號線天鵝蕩路；規劃中7號線
商業： 米歌林小鎮（蘇州僅此一家的互聯網商業綜合體）；200米永旺夢樂城（吳中太湖新城人流量最大的商業綜合體；東南側250米吳郡鄰里中心（10月投入使用）；1.3公里地下空間；1.2公里金融街商業綜合體
教育：華師大蘇州實驗小學吳郡校區、吳郡幼兒園
醫院：3.3公里吳中太湖新城醫院（三甲醫院）復興兒童專科醫院（規劃）
休閑娛樂：太湖生態景觀帶…
項目八大核心賣點：
1、 蘇州一城四核發展規劃最好的板塊，未來升值潛力巨大；
2、 蘇州灣東最成熟的板塊最后一塊住宅用地，未來將無新房可售；
3、 蘇州灣板塊內配套最成熟的板塊，配套比灣西（友新快速路東板塊）先熟10年，歌林、永旺、最優學區、100米沿太湖景觀；
4、 濱江、新希望2加千億房企聯合開發，濱江開發的項目未來二手房價格，光本身的品質溢價比同等開發商的高約25%（即：未來周邊二手房如果4.5萬，濱江的就可以賣到5.6萬）；
5、 項目首次開盤，政府限價，周邊接近的品質二手房成交均價約3.5萬，最高成交價單價去年已經接近4萬；
6、 高品質精裝修，140-190㎡純改善項目，圈層高端，房源稀少搶手；
7、 最經典的南北通透戶型，首批次房源有3棟小高層，部分房源一戶一梯，高得房率；
8、 全石材、鋁板外立面，蘇州唯一濱江高端度假風情社區，蘇州罕見藍寶石景觀泳池，6大主題泛會所，在家就像在迪拜。
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