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我也要設(shè)計(jì)成這樣

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    萬興通達(dá)告訴您選擇裝修公司應(yīng)該注意什么

    案例介紹

    優(yōu)秀設(shè)計(jì)師

    • 項(xiàng)目名稱: 萬興通達(dá)告訴您選擇裝修公司應(yīng)該注意什么
    • 服務(wù)項(xiàng)目: 行業(yè)新聞
    • 設(shè)計(jì)時(shí)間: 2022-06-02 22:57:36

     日期:2017-05-02 / 人氣:

    消費(fèi)者消費(fèi)觀念越來越理性,選擇正規(guī)北京裝飾公司的好處是顯而易見的隨著裝修行業(yè)越來越規(guī)范化。正規(guī)裝飾公司會(huì)占據(jù)整個(gè)市場,而非正規(guī)的裝修隊(duì)伍會(huì)失去他生存空間。

    萬興通達(dá)告訴您選擇裝修公司應(yīng)該注意什么

         一 、委托裝飾公司裝修有哪些步驟

           究竟要經(jīng)過哪些方法呢?委托北京裝飾公司裝飾新居。

           首先,看辦公場地,考察公司。考察公司包括親自到裝飾公司去咨詢。否有營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書,確認(rèn)是否為正規(guī)裝飾公司,還可要求看他正在施工的工地或剛驗(yàn)收的工地。

           其次,感受空間,請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師上門量房。不少消費(fèi)者認(rèn)為自帶交房時(shí)房產(chǎn)商交付給自己的建筑平面圖就可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師搞設(shè)計(jì)了這其實(shí)是不正確的設(shè)計(jì)師一定要上門到現(xiàn)場量尺寸。設(shè)身處地為消費(fèi)者著想,怎裝修步驟樣更好地利用空間,怎樣用有限的投資來達(dá)到理想的效果,量房時(shí)消費(fèi)者全家人最好都在家,跟設(shè)計(jì)師談?wù)勛约旱臉?gòu)想。

           之后,確定平面圖是做好設(shè)計(jì)的第一步,洽談平面圖。平面圖就想文章的提綱。平面圖包括這些內(nèi)容:功能的布局、空間的構(gòu)架、材質(zhì)的確定、尺寸的標(biāo)注和家具、電器的擺放位置。消費(fèi)者可以和設(shè)計(jì)師多交流溝通,有什么想法都講出來,雙方達(dá)成共識(shí)。

           第四,設(shè)計(jì)師開始著手做方案,確認(rèn)設(shè)計(jì)方案出施工圖。平面圖確定后。并繪制詳細(xì)施工圖,施工圖包括原始結(jié)構(gòu)圖、平面布置圖、水電示意圖、立面圖、正面圖、剖面圖,詳細(xì)標(biāo)明每樣材質(zhì),裝修步驟施工隊(duì)施工時(shí)以此圖紙作依據(jù)。

           第五,再單個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的工料分析,確認(rèn)預(yù)算方案。預(yù)算是依據(jù)施工圖紙來算的將項(xiàng)目進(jìn)行匯總。總價(jià)是多少,消費(fèi)者就可以心中有底。如果逾越投資計(jì)劃,還可以對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。

           第六,簽定“裝飾工程合同書”簽完合同,預(yù)算方案確認(rèn)之后。交付了首期款,裝飾公司購買資料,消費(fèi)者進(jìn)行資料驗(yàn)收,馬上就可以進(jìn)場開工了

           第七,進(jìn)場施工,會(huì)有裝飾公司派出的項(xiàng)目經(jīng)理和施工隊(duì)長對(duì)您的工地負(fù)責(zé),您的工地施工期間。有工藝質(zhì)量、工程進(jìn)度、現(xiàn)場管理等問題可直接找項(xiàng)目經(jīng)理為您解決。

           最后,驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)該是分階段驗(yàn)收的例如水電是隱蔽工程。水管、電線早已入墻,外面已鋪設(shè)瓷磚或做好內(nèi)墻涂料再驗(yàn)收。而一定要在施工中就驗(yàn)收,這樣防止完工之后留下隱患或無法結(jié)算。

            二、承接辦公室裝修工程應(yīng)具備哪些條件和資格

           從事辦公室裝修的公司越來越多,目前。魚龍混雜,個(gè)個(gè)自稱是正規(guī)裝飾公司,有資質(zhì)等等。但真正符合條件的卻為數(shù)不多,怎樣鑒別呢?

          1、有市工商局登記注冊(cè)的營業(yè)執(zhí)照”市技術(shù)監(jiān)督局登記注冊(cè)的組織機(jī)構(gòu)代碼證書”另外還要看看有沒有“稅務(wù)登記證”嚴(yán)格規(guī)定了裝飾公司的等級(jí)和所能承接裝修工程的額度;

          2、有市建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承接范圍的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書”資質(zhì)證書是裝修企業(yè)取得進(jìn)入裝修市場施工資格和承包工程范圍的憑證。建筑裝修設(shè)計(jì)單位按其所具備的資質(zhì)條件分為一級(jí)企業(yè)、二級(jí)企業(yè)、三級(jí)企業(yè)。

           3、通過專業(yè)培訓(xùn),有建設(shè)主管部門或其他委托部門登記注冊(cè)。考試考核合格頒發(fā)的裝飾裝修執(zhí)業(yè)證書”,需持有關(guān)部門的務(wù)工證明、自己身份證至主管部門登記注冊(cè)并參與技能培訓(xùn)考試合格。

           4、凡從事裝修的勞務(wù)人員。執(zhí)證上崗。不要只看復(fù)印件,正規(guī)裝飾公司是非常愿意向您出示這些證件的最好看正本或副本。考察時(shí)還要重點(diǎn)查驗(yàn)一下營業(yè)執(zhí)照上是否有“年檢合格章”

          三、如何警惕裝修陷阱—工程轉(zhuǎn)包

           裝修行業(yè)中風(fēng)行已久。社會(huì)上,工程轉(zhuǎn)包。一些大大小小的裝飾公司也用此法,暗向操作,打著各種旗號(hào),把客戶交給公司做的裝修業(yè)務(wù),轉(zhuǎn)交給一些無施工資質(zhì)證書的裝修隊(duì)或馬路”游擊隊(duì)”裝修隊(duì))來施工,把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者,遇到工地出現(xiàn)問題,消費(fèi)者往往會(huì)找不到解決方法,欲哭無淚。最終客戶利益受損,花錢費(fèi)力不討好。剩余的70%轉(zhuǎn)包給施工包頭去做,工程轉(zhuǎn)包是國家建筑法規(guī)中明令禁止的通常采用的方式是公司抽取合同金額的30%作為利潤。轉(zhuǎn)包對(duì)公司來講是零風(fēng)險(xiǎn)、高利潤,只管前期咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)和簽合同以及當(dāng)要維修時(shí)聯(lián)系一下施工隊(duì)。資料、施工、售后服務(wù)都脫離了公司。通過一些不法手段來蒙騙客戶,施工隊(duì)為了賺取更多利潤。對(duì)客戶來講是花高價(jià)請(qǐng)”游擊隊(duì)”裝修隊(duì))施工資料、工藝質(zhì)量難以保證,為偷工減料,以次充好提供了溫床,也為今后的裝修質(zhì)量留下了隱患。綜合報(bào)價(jià)比較模糊,工程轉(zhuǎn)包是綜合報(bào)價(jià)的產(chǎn)物。沒有詳細(xì)的工料分析。客戶無法在報(bào)價(jià)時(shí)就了解每樣材料的品牌、單價(jià)、數(shù)量、用處。轉(zhuǎn)包的利潤分配是裝飾公司抽取工程款的一定比例(30%左右)大包工頭再轉(zhuǎn)包給小包工頭,層層抽取利潤,最后真正屬于工程的款項(xiàng)已經(jīng)不多。隨著家居裝修行業(yè)的規(guī)范化,競爭的激烈化,利潤一般不會(huì)太高,經(jīng)過這樣層層盤剝,可想可知,不通過偷工減料,減少人工本錢,最后包工頭還能賺什么錢?沒錢當(dāng)然不會(huì)做,這樣倒霉的除了消費(fèi)者還會(huì)是誰呢?

           不是詳細(xì)的二級(jí)精算,怎樣警惕和分辨這類轉(zhuǎn)包陷阱呢?應(yīng)從多方面注意:從預(yù)算上看。有沒有詳細(xì)的工料分析,資料是否注明品牌、規(guī)格、價(jià)位、用量、產(chǎn)地。資料是否公司資料員專人配送并通知消費(fèi)者驗(yàn)收,工程施工是否實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制,項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工地全程負(fù)責(zé),設(shè)計(jì)師是否全程跟蹤。售后服務(wù)是否有專人專業(yè)服務(wù)等等,選擇裝飾公司時(shí)一定要多留一個(gè)心眼兒。以防止掉入工程轉(zhuǎn)包陷阱。

           四、選擇正規(guī)北京裝飾公司有什么好處

             因?yàn)檠b修是一個(gè)系統(tǒng)工程,裝修是一件勞心費(fèi)神的事。水電工、木工、油漆工、泥工,每個(gè)環(huán)節(jié)都不能稍有疏忽。但如果選擇了一家正規(guī)裝飾公司則會(huì)為您省事不少。

           1、到正規(guī)北京裝飾公司正在施工的或接近尾聲的現(xiàn)場考察,該裝飾公司會(huì)把他服務(wù)流程、收費(fèi)規(guī)范、設(shè)計(jì)施工、售后服務(wù)各方面的問題詳細(xì)地介紹給消費(fèi)者。以讓消費(fèi)者親眼看到施工工藝、服務(wù)態(tài)度、工程質(zhì)量,這樣更令他信服。

          2、設(shè)計(jì)師與消費(fèi)者面對(duì)面的交流。用自己的專業(yè)素養(yǎng)來替消費(fèi)者利用有限的投資做出更加實(shí)用、完美的裝飾效果,根據(jù)消費(fèi)者的投資計(jì)劃。并可全程跟蹤,包括消費(fèi)者購買地板、墻磚、地磚、燈具、潔具等主材設(shè)計(jì)師都可能全程陪同,以達(dá)到與整體裝飾協(xié)調(diào)配套。

            3、預(yù)算員做詳細(xì)的二級(jí)精算。有詳細(xì)的工料分析,對(duì)用材的品牌、規(guī)格、單價(jià)、數(shù)量、人工工資標(biāo)注明確,不是籠統(tǒng)的綜合報(bào)價(jià),您對(duì)自己家里有用的每一塊板材都能找到來龍去脈。這樣即使消費(fèi)者是對(duì)裝修一點(diǎn)也不懂的外行也沒關(guān)系,仍然可以明明白白消費(fèi)

    以上就是萬興通達(dá)裝飾為您提供的選擇裝修公司注意的一些小知識(shí),聯(lián)系我們吧!

    編輯:萬興通達(dá)

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