優(yōu)秀設(shè)計(jì)師
7800元裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)！裝修一套房竟產(chǎn)生30噸建筑垃圾？
看看新聞Knews記者 吳浩亮
2022-01-01 18:24
最近，家住普陀區(qū)陽(yáng)光西班牙小區(qū)居民方先生向我們反映，他家房屋為兩室兩廳，在裝修的時(shí)候，物業(yè)公司收取了高達(dá)7800元的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。不過(guò)方先生發(fā)現(xiàn)，小區(qū)物業(yè)公司同垃圾清運(yùn)公司簽訂的協(xié)議中，5噸的車輛僅收取1200元每車。方先生想不通，他家主要對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行了改造，其余部分基本沒(méi)有變動(dòng)，按照物業(yè)同清運(yùn)公司簽訂的價(jià)格，再結(jié)合實(shí)際收取的清運(yùn)費(fèi)，他家里產(chǎn)生了高達(dá)30.5噸的建筑垃圾，這顯然與實(shí)際不符，為此他很想搞清楚，這筆錢究竟是怎么算的。
今年8月份，方先生家準(zhǔn)備裝修，于是就像小區(qū)物業(yè)備案，物業(yè)公司也沒(méi)有實(shí)際測(cè)算，開(kāi)價(jià)就要一萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)一番討價(jià)還價(jià)，物業(yè)還是收取了方先生7800元裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。
不過(guò)，方先生也疑惑，他家二室二廳的房屋總計(jì)112平米，主要對(duì)衛(wèi)生間和廚房裝修，其余地方基本沒(méi)有動(dòng)，為何要收取那么貴的費(fèi)用呢？
同樣，方先生還發(fā)現(xiàn)，小區(qū)同時(shí)有幾戶人家在裝修，可每戶人家都被收取了一樣的費(fèi)用，物業(yè)也是在方先生一再要求下，才以物業(yè)公司名義，開(kāi)具了7800元的發(fā)票，難道裝修垃圾收費(fèi)，就沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)嗎？
聽(tīng)聞方先生的遭遇，小區(qū)其他居民也義憤填膺，有一位從事律師行業(yè)的居民，查找了相關(guān)規(guī)定，發(fā)現(xiàn)2017年《上海住宅小區(qū)裝修垃圾清運(yùn)行業(yè)收費(fèi)價(jià)格信息》明確，裝修垃圾收取標(biāo)準(zhǔn)，是按照基本面積收費(fèi)的，非首次裝修標(biāo)準(zhǔn)為：55平米以下每套房屋收取550元；55平米以上140平米以下，每平米加收8元。按照方先生家面積計(jì)算，僅應(yīng)收取1006元。不過(guò)，物業(yè)公司同清運(yùn)單位上海普環(huán)實(shí)業(yè)有限公司第三分公司簽訂的協(xié)議，為3噸車，800元每車；5噸車，1400元每車。兩者的計(jì)費(fèi)單位完全不同。而物業(yè)也僅是代收代繳，發(fā)票應(yīng)該是清運(yùn)公司開(kāi)具的。
小區(qū)居民稱：“業(yè)主產(chǎn)生垃圾，運(yùn)到物業(yè)管理公司，指定的垃圾堆放點(diǎn)后，物業(yè)公司把堆放點(diǎn)上的垃圾，通過(guò)清運(yùn)公司清運(yùn)，那時(shí)候點(diǎn)上的建筑垃圾，不是一個(gè)業(yè)主產(chǎn)生的，而是整個(gè)小區(qū)業(yè)務(wù)裝修產(chǎn)生垃圾，所以環(huán)衛(wèi)公司對(duì)你收取的費(fèi)用，是整個(gè)小區(qū)收取的費(fèi)用，結(jié)算對(duì)象是物業(yè)公司和環(huán)衛(wèi)公司，而小區(qū)業(yè)主，僅應(yīng)當(dāng)承擔(dān)他產(chǎn)生垃圾費(fèi)用，你把點(diǎn)上垃圾清運(yùn)的錢，都向某一個(gè)業(yè)主征收，變成重復(fù)征收，比如當(dāng)時(shí)裝修好多業(yè)主，他每個(gè)業(yè)主都按這個(gè)（一口價(jià)）標(biāo)準(zhǔn)征收。”
對(duì)此，上海陽(yáng)光投資集團(tuán)物業(yè)管理有限公司小區(qū)經(jīng)理承認(rèn)，他收取的建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)就是一口價(jià)。另外，這位物業(yè)經(jīng)理還表示，普環(huán)公司不肯給個(gè)人開(kāi)發(fā)票，他才代為開(kāi)票，費(fèi)用則全部給到了普環(huán)公司。
看看新聞Knews記者了解到，其實(shí)在今年，上海市調(diào)整了裝修垃圾清運(yùn)價(jià)格，以普陀區(qū)為例，滬容環(huán)協(xié)關(guān)于發(fā)布《2021年度本市第二批裝修垃圾清運(yùn)價(jià)格的公司信息》中，2000年后的非老舊居民區(qū)，3噸車價(jià)格為800元每車；5噸車為1400元每車，不足一車按照10元每袋收取，已經(jīng)取消了原先的按照面積計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。上海普環(huán)實(shí)業(yè)有限公司表示，裝修垃圾一般由物業(yè)報(bào)量，他們按照最新標(biāo)準(zhǔn)照實(shí)收取費(fèi)用，他們很難厘清單戶居民家的裝修垃圾量，發(fā)票一般開(kāi)具給物業(yè)。如果單戶居民需要開(kāi)票，則需要明確數(shù)量和金額。
不過(guò)，無(wú)論屬地還是清運(yùn)公司都表示，從面積改為按車計(jì)費(fèi)，由于大部分裝修垃圾都是動(dòng)態(tài)產(chǎn)生，再加上垃圾堆放點(diǎn)上的裝修垃圾混堆，很難區(qū)分權(quán)屬，因此造成了不少小區(qū)存在一定的計(jì)費(fèi)難，也衍生出了亂收費(fèi)現(xiàn)象。
真如鎮(zhèn)街道城運(yùn)中心副主任查長(zhǎng)青表示：在實(shí)際操作過(guò)程中，會(huì)有客觀情況存在，垃圾管理或者裝修量多少問(wèn)題，我們希望物業(yè)公司今后和清運(yùn)作業(yè)的管理單位，加強(qiáng)溝通，對(duì)老百姓垃圾清運(yùn)和收費(fèi)管理，有個(gè)明確的告知。
對(duì)此，普陀區(qū)廢棄物管理所方面表示，由于精裝和簡(jiǎn)裝產(chǎn)生的裝修垃圾數(shù)量不同，原先單純按照面積計(jì)算的方式，存在一定的弊端，加上不斷升高的運(yùn)輸和處置成本，從今年上半年開(kāi)始，對(duì)相應(yīng)的收取模式和費(fèi)用進(jìn)行了改變，但明確物業(yè)不得在這個(gè)過(guò)程中加價(jià)。
（看看新聞Knews記者：吳浩亮 編輯：陶亦益）
。推薦閱讀：
快捷賓館裝修留意 事項(xiàng)，賓館裝修留意 事項(xiàng)及細(xì)節(jié)
一對(duì)一培訓(xùn)機(jī)構(gòu)裝修圖培訓(xùn)機(jī)構(gòu)裝修設(shè)計(jì)效果圖
Copyright @ 萬(wàn)興通達(dá)尚品質(zhì)造 京ICP備20023423號(hào)-1