優(yōu)秀設計師
隨著買房人的年輕化，人們對于房子的要求也越來越高，以前只要看著舒服，位置好就買了，現(xiàn)在買房子可不一般了，人們?nèi)ト娴娜タ剂空麄€房子，從樓層，到戶型，從環(huán)境，到交通，每一樣都是不能落下的，尤其是戶型，人們知道買房挑樓層，會影響你的風水命運。
買房幾樓好？
1、最佳樓層的3／1到3／2之間處以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7－14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。
2、多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40％左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的最佳樓層為3、4層。
3、高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。
4、框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在最先進的結(jié)構(gòu)。
4個購房選擇樓層的小技巧吧，買了絕對不愁不升值
1、首先應該選擇樓棟前后沒有遮擋的，因為對于居住而言，采光和通風是非常重要的，如果房子的采光和通風做的不好很可能會影響之后的生活，室內(nèi)潮濕，導致墻面或者家具發(fā)霉，所以如果有打算買低層的朋友，那就更要注意了，確保不會受到小區(qū)綠化和高樓遮擋，這樣的低層入住采光好，不潮濕，出行也比高層方便。
2、其次注意所買樓棟不要靠近垃圾站，每個小區(qū)都有一個垃圾站，這些在最初的時候是不知道，只有等房屋完全建成才會有，所以在買房之前一定要看清楚該小區(qū)的整體規(guī)劃圖，病痛售樓處溝通清楚，以免日后麻煩，靠近垃圾站不僅會有惡臭，而且非常容易滋生細菌，即使是身處高樓層也是無法避免這個問題的，而且如果周圍有變電站的話，輻射會嚴重影響人體健康，是非常危險的事情。
3、然后房子附近應該要避免噪音污染，小區(qū)中心一般是最安靜的，在這沒有廣場和車庫，而且不是靠近馬路和商鋪的，所以在中心買房是比較好的選擇，可以避免日常的各種噪音污染，還原一個舒適穩(wěn)定的室內(nèi)家居環(huán)境。
4、最后要注重視野的開闊，對于很多高層業(yè)主而言陽臺的視野好壞是非常重要的，因為往往是房子最有性價比的地方，這樣的房子就算日后轉(zhuǎn)手也會非常的方便。
買房選樓層時的技巧
1、關(guān)于房屋樓層的選擇有各種各樣的說法，基本來說還是該建筑物的上下各1／3的中間1／3處的樓層位置較好。原因有各種各樣的，如采光、通風、空氣質(zhì)量、噪聲污染、衛(wèi)生等等方面。但是每個人的需要各異，適合自己的才是最好的。比如老年人在選擇多層或電梯房時比較喜歡底層或二層，不喜歡爬樓梯、也不喜歡乘坐電梯。
2、比如年輕人比較喜歡樓層高一點的，爬樓梯可以是運動，乘坐電梯也沒有什么安全的危險感。還有中年人對生活質(zhì)量要求較高，經(jīng)濟收入相對來說比較好，一般會選擇較好的樓層，也就是中間段。頂層一般不建議選擇，原因很多，一是容易發(fā)生滲水，二是電梯房停電停水使用不便。三是最高層從風水來說也不太好。
當我們知道買房子選樓層要從這么多方面去著手的時候，大家心中已經(jīng)明白，其實要想選到一出滿意的房子還真不是一件容易的事情，樓層太高或者太低都是不行的，選擇的時候一定要得當才行，要是自己對這方面的知識不了解，就認真的學習了解一下上面的相關(guān)知識吧。
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