優(yōu)秀設(shè)計(jì)師
什么是消防報(bào)批？
所謂消防審批，是指辦公室、餐飲、商業(yè)商店、酒店、酒店等人員密集場(chǎng)所。為保證人員和財(cái)產(chǎn)的安全，確保火災(zāi)發(fā)生時(shí)，人員有機(jī)會(huì)和條件按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)疏散；確保空調(diào)、噴消防效果和預(yù)期效果，消防設(shè)備安裝和消防審批（即所謂建筑物的一次消防或大消防）。
當(dāng)企業(yè)調(diào)整原辦公空間的隔斷、噴淋、空調(diào)時(shí)，需要對(duì)辦公室進(jìn)行二次裝修。
二、辦公室裝修消防報(bào)批流程如何？
一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)辦公室裝修的整個(gè)過(guò)程，去除過(guò)于專業(yè)和復(fù)雜的內(nèi)容是這樣的：選址企業(yè)找設(shè)計(jì)公司做設(shè)計(jì)方案——在確定最終設(shè)計(jì)后，將相關(guān)資質(zhì)文件、設(shè)計(jì)圖紙（包括但不限于平面結(jié)構(gòu)圖、天花板平面圖、電氣設(shè)計(jì)圖）等材料一并提供給大廈物業(yè)工程部進(jìn)行初審--大廈物業(yè)審核通過(guò)后向國(guó)家部門(mén)提交消防報(bào)批--審核通過(guò)拿到審批證明后找大廈物業(yè)辦理施工許可證--正式開(kāi)始裝修。
在整個(gè)過(guò)程中，由于時(shí)間不可控，消防審批環(huán)節(jié)往往成為整個(gè)過(guò)程的一部分。
不可能繞過(guò)這個(gè)過(guò)程直接開(kāi)始施工，因?yàn)橛猩鲜鍪┕ぴS可證，沒(méi)有消防局的批準(zhǔn)證書(shū)，建筑物業(yè)不允許裝修單位進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)或辦理相關(guān)手續(xù)。
簡(jiǎn)而言之，在過(guò)去，面對(duì)這個(gè)不可避免的環(huán)節(jié)，要么可能會(huì)等待，要么可能會(huì)返工，簡(jiǎn)而言之，可能會(huì)拖很長(zhǎng)時(shí)間。
從最近發(fā)布的文件可以看出，辦公室裝修消防審批流程已經(jīng)調(diào)整。
過(guò)去，由于當(dāng)?shù)叵谰指髯赃M(jìn)行審批工作，可能存在標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)不一致的問(wèn)題，導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案可能會(huì)修改，或?qū)徟鞒坛鲱A(yù)期。過(guò)去，在消防審批過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)稍大的辦公室或稍復(fù)雜的裝修設(shè)計(jì)。
調(diào)整后，審批從標(biāo)準(zhǔn)到流程統(tǒng)一，使整個(gè)審批過(guò)程有機(jī)會(huì)縮短，由于設(shè)計(jì)方案返工問(wèn)題的標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，可能不再困擾選址企業(yè)，只要按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，不會(huì)面臨審計(jì)，對(duì)企業(yè)有利。
三、消防報(bào)批行政找誰(shuí)幫忙？
報(bào)批消防時(shí)應(yīng)找誰(shuí)幫忙做相關(guān)工作？?jī)煞N選擇:
第一個(gè)是委托給裝飾公司。許多裝飾公司將提供消防服務(wù)，一些高業(yè)務(wù)水平的公司有足夠的類似工作，因?yàn)樗麄冊(cè)谶@方面有豐富的經(jīng)驗(yàn)，所以他們有機(jī)會(huì)最大限度地減少審批時(shí)間，并為企業(yè)節(jié)省部分審批費(fèi)用。
二是性價(jià)比較高的一種，就是優(yōu)先詢問(wèn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商是否有指定的消防批準(zhǔn)供應(yīng)商。由于指定供應(yīng)商對(duì)建筑的整體結(jié)構(gòu)及相關(guān)參數(shù)非常熟悉，在報(bào)批過(guò)程中會(huì)更好地?fù)P長(zhǎng)避短。同時(shí)，由于消防前物業(yè)圖紙工作將消耗一定時(shí)間，如果找到物業(yè)指定供應(yīng)商，內(nèi)部程序可以相對(duì)簡(jiǎn)化，指定供應(yīng)商可以直接與物業(yè)審計(jì)意見(jiàn)進(jìn)行必要的修改，節(jié)省裝修公司和物業(yè)來(lái)回溝通計(jì)劃時(shí)間。
四、什么情況下不能報(bào)批消防？
當(dāng)然，并非所有情況下都必須通過(guò)消防審批流程。如果你想完全節(jié)省這段等待時(shí)間，你需要滿足以下兩個(gè)條件：
首先，如果租賃面積有上一家企業(yè)的遺留裝修，新入駐企業(yè)不做進(jìn)一步改動(dòng)，消防局的備案不會(huì)改變，可以繼續(xù)放心使用辦公室，無(wú)需二次報(bào)批；但是，如果在任何模式上做出改變，即使增加了一個(gè)分區(qū)或會(huì)議室，也需要向消防部門(mén)報(bào)告。
第二，如果只是在遺留裝修的基礎(chǔ)上增加隔斷，不想申請(qǐng)消防，一個(gè)可行的方法是只做頂部隔斷，因?yàn)檫@不會(huì)影響噴涂效果，不會(huì)觸發(fā)審批條件。但在這種情況下，隔墻的高度將受到限制，這將影響美觀，也不能發(fā)揮隔音效果。
如果企業(yè)在這方面沒(méi)有特殊需求，真的不想對(duì)其他地方做二次裝修，不想報(bào)消防，可以選擇這種方式。
雖然消防報(bào)告過(guò)程的復(fù)雜性與以往相比有所改變，但即使有人幫助，也仍然是一個(gè)等待結(jié)果的過(guò)程。
如果延遲或過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致時(shí)間線延長(zhǎng)，由于審批不合格，無(wú)法進(jìn)行正式裝修，很可能導(dǎo)致裝修期已過(guò)，但裝修尚未完成，這意味著企業(yè)必須在裝修結(jié)束前支付租金。
所以一定要提前做好準(zhǔn)備，避免類似的情況。
辦公室裝修必備的消防設(shè)施有哪些？
消防噴淋
辦公室裝修通常提前安裝頂部噴霧，噴霧是室內(nèi)火災(zāi)，用于噴霧裝置，當(dāng)辦公室需要做天花板時(shí)，天花板會(huì)覆蓋噴霧，所以當(dāng)辦公室做第二次裝修時(shí)，需要在天花板下安裝噴霧，嘴朝下。
消防煙感
除噴霧外，辦公室裝修還應(yīng)重新設(shè)置煙霧感應(yīng)。煙霧感應(yīng)是一種煙霧感應(yīng)設(shè)備。根據(jù)辦公面積的大小，適當(dāng)增加和移動(dòng)煙霧感應(yīng)還需要測(cè)試安裝的煙霧感應(yīng)，以確保功能的正常使用。
安全出口
辦公室裝修時(shí)，一般應(yīng)設(shè)置兩個(gè)出入口。在緊急情況下，消防出口不能在日常生活中關(guān)閉、堵塞或堵塞，以便在緊急情況下逃生。如果是在較大的辦公樓內(nèi)，則需要設(shè)置兩個(gè)以上的逃生出口。安全指示燈也應(yīng)安裝在辦公墻上。
消防栓
辦公室裝修的消防栓一般放置在走廊或大廳內(nèi)，需要有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不能安裝在封閉的房間內(nèi)，消防栓的長(zhǎng)度應(yīng)能夠保證使用，消防栓一般只能用于緊急消防，通常不能隨意使用。
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