優(yōu)秀設(shè)計師
上周日，我們給大家介紹了一套89㎡的小三房案例，應(yīng)對剛需“妥”！深受大家的歡迎，并且有不少朋友表示跟自己家的面積、戶型類似，也紛紛從中找到了靈感和方向！
話說，對于現(xiàn)在的剛需房來講，小三室早已成為房產(chǎn)市場上的中流砥柱，秒殺大兩居N條街！
今天，我們就來聊聊小三室的優(yōu)秀，以及它們的設(shè)計改造的那些事兒~小三室的優(yōu)勢可以說是很明顯的：
1、面積適中，得房率高
不管是單身買房，還是準(zhǔn)備作為婚房，小三室的戶型面積不大總價不高，得房率很高。
2、比同面積的大兩居多一室，更多居住可能
雖然說80/90㎡的大兩居相對更寬敞，但對于追求樸實生活的廣大人民群眾來說大兩居有些不那么實用，畢竟如果有了孩子，就么有了自由的書房或衣帽間；想要二寶，必須兩房改三房或直接換個大房子……
而小三房不一樣，雖然就多一個房間，但可別小看這多出來的一間房，它可以讓你的生活更從容：
三口之家，做書房、衣帽間、活動室、客房都隨意；
二胎家庭，每個孩子都可以擁有獨立房間；
三世同堂，帶著父母同住游刃有余。
那么問題來了，具體怎么讓小三室更好住舒適呢？下面咱們就來說說小三房的裝修設(shè)計：
小三室設(shè)計技巧
小三室的房子，想要舒適好住，需要結(jié)合實際居住需求來量身定制：
1、一人居
在當(dāng)下這個時代，不管是小哥哥還是小姐姐，單身買房已經(jīng)成為一種普遍現(xiàn)象，而一套面積不大不小居住功能完善的小三室是最佳選擇。
對于一人居的小三室來說，裝修的重點就是：如何極大程度提高一人居的舒適性！
建議：
① 保留兩個臥室功能
也可以是一個臥室和一個兼顧臥室功能的多功能房。
② 其余空間進(jìn)行功能升級
當(dāng)全屋空間只為一個人服務(wù)時，必然要讓每個空間都呈現(xiàn)極致舒適狀態(tài)！
◆ 客餐廚 LDK 設(shè)計成一體式；
◆ 衛(wèi)生間一分為二次，外移洗手臺并增加了浴缸區(qū)；
◆ 全屋除了主臥和衛(wèi)生間以外，其余空間利用移門實現(xiàn)全部開放而連貫。
對于一人居的家來說，三室改兩室，換來的是每個房間都寬敞舒適。
2、新婚家庭or三口之家
小三房最常見的就是被作為婚房，因此，新婚小夫妻兩人居以及不久將來有了孩子組成三口之家是常態(tài)。
所以，對于這種情況，建議：小三室的三個房間全部保留，或是2臥室+1多功能房的布局。
尤其是多功能房，可以利用隱形床（墨菲床）實現(xiàn)居室功能▽
不管是有客臨時來住，還是未來有了二胎，都可以解決居住需求。
3、二胎家庭or三世同堂
二胎家庭或是三世同堂，至少得三個臥室，所以對于小三室來說，剛剛好。但是！當(dāng)有限的空間遇上較多的居住人數(shù)時，人均居住面積必然減少，因此，收納就變得無比重要！一定要做好完善的全屋收納！可參考下圖這個案例，分區(qū)收納整潔不亂▽
更多收納規(guī)劃參考：
玄關(guān)▽
客廳▽
餐廳▽
廚房▽
臥室▽
兒童房▽
老人房▽
當(dāng)然啦，如果是二胎家庭并且三世同堂，為了更好的居住體驗，有條件的話還是建議換一套改善型住房吧~
小三室案例分享
小三室的房子，雖然算不上多大，但是依然可以有不同風(fēng)格以及無數(shù)種表現(xiàn)方式的，下面咱們來看幾套小三室案例吧~
NO.1《綻放》
項目面積：80㎡
設(shè)計風(fēng)格：北歐風(fēng)
半包價格：7.5W
項目地址：合肥-藍(lán)城麗景灣
本案是一套婚房，結(jié)合業(yè)主的實際需求，保留三室的格局不變，從功能上將房子變成兩室+榻榻米書房，通過局部拆改來優(yōu)化整個戶型的通透度：
△設(shè)計前后方案與改造詳情
◆ 玄關(guān)柜后移，結(jié)合洞洞板設(shè)計，完善玄關(guān)收納；
◆ 廚房向玄關(guān)處擴(kuò)大，冰箱內(nèi)置，U型高低臺提高舒適度；
◆ 利用南次臥墻體空間嵌入餐邊柜，優(yōu)化餐廳收納；
◆ 北次臥空間縮小，衛(wèi)生間干區(qū)外移，利用玻璃門與吊鏡增加空間通透感。
NO.2《覓春》
項目面積：88㎡
設(shè)計風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)
半包價格：11W
項目地址：合肥-保利五月花
本案是套精裝房改造項目，目前業(yè)主一人居，綜合業(yè)主需求保留一間居室+書房：
△設(shè)計前后方案與改造詳情
◆ 原始廚房面積太小，封閉式的布局太過擁擠，于是拆除墻體，做了開放式的設(shè)計。
◆ 拆除廚房與衛(wèi)生間之間的墻體，新建窄墻，擴(kuò)大廚房面積。
◆ 將北次臥與主臥之間墻體拆除，設(shè)計主臥+衣帽間的布局。
NO.3《瓊琚》
項目面積：90㎡
設(shè)計風(fēng)格：日式風(fēng)
半包價格：7W
項目地址：合肥-文一泊心灣
本案的業(yè)主是對戀人，房子作為婚房使用，保留三室，完善收納：
△設(shè)計前后方案與改造詳情
◆ 將主臥與兒童房之間的墻體拆除，設(shè)計交錯柜體，減少面積占用的同時提升兩個臥室的收納力。
◆ 拆除衛(wèi)生間墻體，將臺盆區(qū)外移，實現(xiàn)干濕分離。
◆ 拆除北次臥的雞肋墻體，擴(kuò)大空間，設(shè)計書房。
NO.4《初見》
項目面積：92㎡
設(shè)計風(fēng)格：北歐風(fēng)
半包價格：11W
項目地址：合肥-祥源金港灣
這是一套新婚夫婦的家，未來會有孩子以及父母偶爾來住，保留三室，并設(shè)計多功能房：
△設(shè)計前后方案與改造詳情
◆ 原始戶型無玄關(guān)，利用餐邊柜實現(xiàn)玄關(guān)收納功能；
◆ 打通客廳陽臺，讓空間更通透敞亮；
◆ 南次臥擴(kuò)進(jìn)設(shè)備平臺打造成兼顧休息的多功能書房；
◆ 更改南次臥門洞方向，優(yōu)化動線，打掉北次臥隔墻，提高空間利用率。
NO.5《青梅煮酒》
項目面積：103㎡
設(shè)計風(fēng)格：北歐+日式
半包價格：9W
項目地址：合肥-和順葉語溪
本案是一位小姐姐的一人居，需要大大的臥室和衣帽間，希望家可以盡可能的舒適：
△設(shè)計前后方案與改造詳情
◆ 餐廳卡座提高空間利用率；
◆ 擴(kuò)進(jìn)北次臥做衣帽間改成臥室套房。
總的來說，雖然小三室的面積不是很大，但是在高額的房價面前，能夠讓一家老小能歡歡喜喜住進(jìn)去，老人孩子都能有自己獨立的房間，這就是最大的舒適，也是最大的幸福！
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