優(yōu)秀設(shè)計(jì)師
西安高新的“5A甲級(jí)型頂級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓”從科技路到唐延路，再到目前CBD核心的錦業(yè)路，特別是目前錦業(yè)路片區(qū)的“5A甲級(jí)型寫(xiě)字樓”，現(xiàn)在已經(jīng)運(yùn)營(yíng)的：綠地中心、邁科商業(yè)中心、西安中鐵西安中心、西安國(guó)瑞金融中心、西安永利金融中心、西安永威金融中心、西安國(guó)瑞金融中心等這些頂級(jí)型項(xiàng)目。這些“5A型頂級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓”有那些點(diǎn)，讓我們更好的認(rèn)識(shí)了解“5A甲級(jí)型頂級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓”。
項(xiàng)目配套占比：作為“5A甲級(jí)型頂級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓”在配套上，不管是硬性條件還是軟性服務(wù)上均可達(dá)到90%的企業(yè)使用。單層電量配比，可滿足不同類(lèi)企業(yè)，企業(yè)總部、研發(fā)企業(yè)等，例如在綠地中心很多華為下游研發(fā)類(lèi)企業(yè)在里面入駐，邁科商業(yè)中心有部分金融公司總部入駐等，同時(shí)這種商務(wù)寫(xiě)字樓配比有機(jī)場(chǎng)直通車(chē)，讓企業(yè)出行無(wú)憂，在綠地中心有去往咸陽(yáng)機(jī)場(chǎng)的巴士。“國(guó)際型頂級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓”電梯占比也是尤為重要，這樣可以滿足不同區(qū)域的上下班通勤問(wèn)題，例如目前目前的西安國(guó)瑞金融中心項(xiàng)目中，層高75層。電梯占比達(dá)到71部，滿足不同區(qū)域的客戶群，項(xiàng)目地區(qū)、中區(qū)、高區(qū)，甚至配比獨(dú)立的總裁體。這樣的配比在綠地中心、邁科商業(yè)中心、永威金融中心均有。
景觀要求更高：在5A甲級(jí)型頂級(jí)商務(wù)的寫(xiě)字樓在建筑時(shí)，考慮到項(xiàng)目的自身景觀以及在自然景觀的附近。除了自然景觀（如曲江的W酒店），寫(xiě)字樓內(nèi)在綠色景觀也越來(lái)越受歡迎，有共享交流功能的樓內(nèi)中庭式花園將成為日后寫(xiě)字樓發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，例如錦業(yè)路的：邁科商業(yè)中心，項(xiàng)目自身的連樓空中腰帶花園，西安國(guó)瑞金融中心的樓頂西安觀光層等，綠地中心共享層
更多的商務(wù)空間：隨著網(wǎng)絡(luò)的普及，資源共享成為提升工作效率的重要議題。辦公環(huán)境規(guī)劃將突破傳統(tǒng)的“辦公室+公共走廊”的空間模式，從封閉及注重個(gè)人隱私逐漸走向開(kāi)放和互動(dòng)。5A甲級(jí)型頂級(jí)商務(wù)的寫(xiě)字樓更大程度地提供給大家商務(wù)共享空間，使辦公空間趨于模糊化，在倡導(dǎo)交流溝通的基礎(chǔ)上提高工作效率，將工作融入休閑中，打造全新的新辦公方式。目前錦業(yè)路的：“綠地中心”、“中鐵西安中心”、“永利金融中心”、“邁科商業(yè)中心”、“永威金融中新”都具備這樣的商務(wù)空間模式。他們分別都有：邁科的商務(wù)接待中心、綠地的商務(wù)接待洽談中心、中鐵的宴會(huì)中心、永威的項(xiàng)目服務(wù)商業(yè)
提倡綠色環(huán)保：5A甲級(jí)型頂級(jí)商務(wù)的寫(xiě)字樓不僅注重外部環(huán)境景觀，在內(nèi)部辦公空間中也廣泛引入立體練色景觀，形成健康環(huán)保的辦公空間。此外，如何巧妙地將自然空氣引入辦公樓內(nèi)也成為“后非典時(shí)期”寫(xiě)字樓客戶非常關(guān)心的問(wèn)題。因此，目前正在規(guī)劃中的大部分寫(xiě)字樓都已經(jīng)將內(nèi)部中庭花園和新風(fēng)系統(tǒng)融進(jìn)了設(shè)計(jì)當(dāng)中。
目前在高新錦業(yè)路這塊，像綠地中心、邁科商業(yè)中心、永利金融中心、永威金融中心等項(xiàng)目完全達(dá)標(biāo)5A甲級(jí)型頂級(jí)商務(wù)的寫(xiě)字樓，可以滿足不同層次的客戶，同時(shí)他們?cè)谧獾拿娣e從100平到10000平不等，小到可以做西安辦事處，大到可以集團(tuán)公司。
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